In Deutschland werden die Unterhalts- und Reparaturkosten einer Immobilie vom Vermieter übernommen. «kleinere Reparaturen» bilden jedoch eine Ausnahme von dieser Regel: Reparaturkosten können vom Mieter übernommen werden, solange diese Bestimmung ausdrücklich im Mietvertrag angegeben ist (was bei den meisten Verträgen häufig der Fall ist). «Kleinere Reparaturen» bezieht sich auf: Wenn Sie als Mieter in ein eigenständiges Haus ziehen, könnte die Anzahl der verschiedenen Versorgungs- und Dienstleistungsunternehmen, mit denen Sie direkt zu tun haben, ganz anders sein, als wenn Sie eine Wohnung mieten würden. Auch hier hängt viel vom Mietvertrag ab, den Sie mit dem Vermieter haben. Außerhalb des Stroms und Telefons können Sie versuchen, Ihr eigenes Heizöl zu kaufen, Kabelfernsehen zu bekommen, wenn es in Ihrer Nähe verfügbar ist, und sich an die örtlichen Versorgungsunternehmen für Müll- und Recyclingbehälter, Wasser, Abwasser, Ofeninspektion und andere Dienstleistungen zu wenden. Sie können in die Lage versetzt werden, bestehende Verträge mit Lieferanten fortzusetzen oder neue abzuschließen. Einige ältere Häuser und Wohnungen in Deutschland verfügen möglicherweise nicht über Zentralheizung und haben immer noch einzelne Öfen/Heizungen in separaten Räumen, die von Kohle oder anderen Brennstoffen betrieben werden. Diese werden Ofenheizung genannt. In diesem Fall müsste der Mieter den notwendigen Kraftstoff kaufen.
Häuser – Die meisten Häuser werden mit Heizöl, Flüssiggas oder Erdgas beheizt. Es gibt einige Häuser, die Strom zum Heizen verwenden. Heizöl und Flüssiggas werden auf dem Gelände in Tanks gepumpt. Es gibt viele verschiedene Lieferanten und die Preise können je nach Jahreszeit und den Launen von Angebot und Nachfrage variieren. Wenn Ihr Haus mit Erdgasgepfung beheizt wird, wird der Preis durch ein Dosiersystem bestimmt, das auf dem Verbrauch basiert. Je nach Vertragsbedingungen mit dem Vermieter können die Heizkosten als Nebenkosten behandelt werden. Wenn Ihr Vertrag vorsieht, dass Sie für Ihre eigenen Heizkosten verantwortlich sind, kann es möglich sein, für Gas oder Öl zu bezahlen, das nach Erhalt einer Rechnung geliefert wird. Oder Sie können einen langfristigen Vertrag mit einem bestimmten Lieferanten abschließen und einen festen monatlichen Zinssatz über einen Dauerzahlungsauftrag Ihrer Bank (Dauerauftrag) bezahlen.
Der über ein Jahr gezahlte Betrag würde dann auf der Grundlage des in den vorangegangenen 12 Monaten gelieferten Betrags angepasst. Sie können eine Rückerstattung erhalten oder müssen extra bezahlen. Die monatlichen Zahlungen würden dann für das nächste Jahr angepasst. Wenn Sie mit einem teilweise gefüllten Tank einziehen, müssen Vereinbarungen mit dem vorigen Mieter oder dem Vermieter getroffen werden, um für das zu bezahlen, was bereits im Tank ist. Wohnungen in Deutschland zu finden, geschieht heutzutage in der Regel durch die Suche im Internet oder durch Zeitungsanzeigen. Selbst wenn Sie gut Deutsch sprechen, können die Begriffe, die verwendet werden, um Haus- und Wohnungsmieten zu beschreiben, Sie für eine Schleife werfen. Dies gilt insbesondere für Abkürzungen, die in Zeitungsanzeigen verwendet werden. Was wäre, wenn Sie eine Anzeige in einer Zeitung gesehen haben, die eine «80QM 3Zi BJ 96 DG BAD WC» Wohnung anbietet? Es ist vielleicht nicht so unergründlich, wie Sie denken. Die Betrüger mieten ein Ferienhaus und stellen Fotos, Beschreibungen a. s. o. auf ein Online-Portal zur Vermietung.
Die potenziellen Mieter finden die Wohnung auf dem Online-Portal und vereinbaren einen Termin mit dem angeblichen Immobilienmakler.
